Encontro com Elas recebe Aline Oliveira
A corretora de imóveis deu dicas de investimento e analisou o momento do mercado em Vitória da Conquista
Foto: Rebeca Liz
A edição desta quarta-feira (12) do programa Encontro com Elas, recebeu a corretora de imóveis, Aline Oliveira. A entrevista se baseou em sua experiência profissional, expansão do mercado imobiliário em Vitória da Conquista e uso de consórcios para investimentos, além da importância do planejamento, escolha de empresas fiscalizadas pelo Banco Central e educação financeira.
Aline é empresária, corretora de imóveis e especialista em consórcios e alavancagem patrimonial. Ela forma profissionais no mercado há mais de 12 anos e atua na Gestão Acred, iniciativa especializada em eventos, encontros, imersões e seminários voltados para o desenvolvimento profissional, gestão de equipes e propósito corporativo.
De acordo com Aline, para antecipar a contemplação dos consórcios, as estratégias utilizadas se baseiam em combinação de lance embutido e recursos próprios, por meio de uma projeção com o cliente para oferecer um lance embutido associado a recursos próprios do cliente, além da análise do histórico recente do grupo de consórcio e com base nessa análise, definir uma oferta ligeiramente superior à média de lances. Um exemplo citado pela corretora é que, se o grupo costuma contemplar lances de 35%, ela orienta ofertar 40%.
“A dica principal que eu dou para vocês é: procure um profissional capacitado, procure empresas idôneas autorizadas e fiscalizadas pelo Banco Central do Brasil e aí você começa a fazer o seu planejamento. Procure esses especialistas porque ele vai dar o direcionamento para você, vai acompanhar você também até a realização do seu sonho. Seja do carro, da casa e o melhor, o consórcio é sem juros, então vai contribuir aí para sua organização financeira, você paga suas parcelas pessoalmente, então, de forma tranquila, até você realizar o seu sonho”, explicou.
Outra orientação da corretora é aplicar o consórcio para alavancagem patrimonial. Segundo ela, o cliente pode realizar a contratação de várias cartas de consórcio e, após a contemplação dessas cartas, utilizar o crédito para adquirir diversos imóveis simultaneamente. Depois dessa etapa, os imóveis adquiridos são colocados no mercado de aluguel para aproveitar a alta demanda de locação, com estudantes, conforme exemplo citado. Portanto, em vez de concentrar o investimento em uma única aquisição, o consorciado pode formar ou ampliar uma carteira de imóveis utilizando os créditos obtidos por meio das cartas e consequentemente aplicar os valores dos aluguéis para pagar as parcelas mensais do consórcio.
Confira o Encontro com Elas com Aline Oliveira:
